(Предыдущая часть...)
Плата за отопление складывается из двух компонентов – отопления собственно помещения (жилого или нежилого) и отопления мест общего пользования. Для правильного расчета суммы платы за отопление необходимо учитывать наличие или отсутствие приборов учета тепловой энергии, как коллективных, так индивидуальных.
Расчет платы производится по следующим формулам:
Отопление помещения
Плата за отопление = Объем тепла * Тариф на тепло / Sдом * Sкв
(формула 3 приложения 2 Постановления №354)
где:
Тариф на тепло – стоимость единицы тепла, потраченного на отопление (руб за Гкал). В настоящее время (до июля 2013 года) – 1175 руб. за Гкал.
Объем тепла – количество тепловой энергии по прибору учета (или по отчету теплоснабжающей организации);
Sдом – площадь дома, равная сумме общих площадей всех помещений дома (жилых и нежилых) (т.е. Sобщ) и сумме площадей мест общего пользования (т.е. Sои). Sдом = Sобщ + Sои;
Sкв – площадь конкретной квартиры.
Отопление мест общего пользования
Плата за отопление МОП = Объем тепла * Тариф на тепло * (1 – Sобщ/Sдом) / Sобщ * Sкв
(формула 14 приложения 2 Постановления №354)
где:
Тариф на тепло – стоимость единицы тепла, потраченного на отопление (руб за Гкал). В настоящее время (до июля 2013 года) – 1175 руб. за Гкал;
Объем тепла – количество тепловой энергии по прибору учета (или по отчету теплоснабжающей организации);
Sоб — общая площадь дома, т.е. сумма общих площадей всех помещений дома (жилых и нежилых);
Sдом – площадь дома;
Sкв – площадь конкретной квартиры.
Пример:
Пусть Sои = 500 м2, Sob = 10000 м2,
Расход тепла на отопление = 90 Гкал,
Площадь квартиры = 67,4 м2
Расчет:
Наименование
|
Тариф
|
Расход
|
Стоимость
|
Отопление
|
1175,00
|
0,00857143
|
678,81
|
Отопление МОП
|
1175,00
|
0,00042857
|
33,94
|
Расход (кварт.) = 90 / 10500 = 0,00857143
Стоимость (кварт.) = 1175,00* 0,00857143* 67,4= 678,81
Расход (МОП) = 90 * (1 – 10000/10500) / 10000 = 0,00042857
Стоимость (МОП) = 1175,00* 0,00042857 * 67,4= 33,94
Как проверить расчет отопления
Проверка расчета отопления производится очень просто – общая сумма (по всем лицевым счетам) начисления по двум позициям – отоплению и отоплению МОП равна произведению расхода тепла на отопление на тариф отопления.
Т.е., в примере выше общая сумма начисления за отопление по всему дому будет равна 90 * 1175 = 105750 руб.
В случае, если хотя бы одна квартира или нежилое помещение оборудована индивидуальным прибором учета тепла, то расчет становится подобным расчету за воду или электроэнергию.
То есть, плата за индивидуальное отопление определяется по прибору учета (если установлен) либо по нормативу (если ИПУ нет), а плата за отопление на ОДН определяется как стоимость разницы между общедомовым счетчиком и суммой потребления, отнесенную на долю каждой квартиры в общей собственности дома.
Расчет платы за индивидуальное отопление
Плата за отопление = Объем тепла по ИПУ * Тариф на тепло
(формула 1 приложения 2 Постановления №354 - при наличии ИПУ)
или
Плата за отопление = Норматив потребления * Sкв * Тариф на тепло
(формула 2 приложения 2 Постановления №354 - при отсутствии ИПУ)
где
Объем тепла по ИПУ – количество тепловой энергии по индивидуальному прибору учета;
Норматив потребления – норматив потребления тепловой энергии, приходящийся на единицу площади в данном доме (в зависимости от года постройки и материала стен);
Sкв – площадь конкретной квартиры.
Расчет платы за отопление на ОДН
Плата за отопление ОДН = ( Объем тепла по ОПУ - Сумма объемов тепла в помещениях ) / Sоб * Sкв
(формула 13 приложения 2 Постановления №354)
где
Объем тепла по ОПУ – количество тепловой энергии по общедомовому прибору учета;
Сумма объемов тепла в помещениях – сумма объемов тепла в квартирах и нежилых помещениях (определяемых либо по ИПУ, либо по нормативам при отсутствии ИПУ);
Sоб — общая площадь дома, т.е. сумма общих площадей всех помещений дома (жилых и нежилых);
Sкв – площадь конкретного помещения.
В этом случае стоимость отопления рассчитывается по нормативу потребления, утвержденный Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга (см. тут), который зависит от года постройки и типа дома.
Расчет платы за индивидуальное отопление
Плата за отопление = Норматив потребления * Sкв * Тариф на тепло
(формула 2 приложения 2 Постановления №354)
где
Объем тепла по ИПУ – количество тепловой энергии по индивидуальному прибору учета;
Норматив потребления – норматив потребления тепловой энергии;
Sкв – площадь конкретной квартиры.
Расчет платы за отопление на ОДН
Плата за отопление = Норматив потребления ОДН * Sои / Sоб * Sкв * Тариф на тепло
(формула 2 приложения 2 Постановления №354)
где
Норматив потребления ОДН – норматив потребления тепловой энергии на общедомовые нужды;
Sои – прощадь общего имущества многоквартирного дома;
Sоб – общая площадь дома, т.е. сумма общих площадей всех помещений дома (жилых и нежилых);
Sкв – площадь конкретного помещения.
Если ваша организация самостоятельно проищводит коммутальную услугу по отоплению (т.е. в составе общего имущества имеется нагревательное оборудование, например, бойлер) , то в качестве платы за отопление фактически принимается стоимость коммунального ресурса (ресурсов), потраченного на работу этого оборудования (например, газ или электроэнергия).
В это случае плата определяется по следующей формуле:
Стоимость отопления = Объем ресурса / Sоб * Sкв * Тариф на ресурс
(формула 18 приложения 2 Постановления №354)
где
Объем ресурса – количество коммунального ресурса, потраченного на нагрев теплоносителя;
Sоб – общая площадь дома, т.е. сумма общих площадей всех помещений дома (жилых и нежилых);
Sкв – площадь конкретного помещения.
Тариф на ресурс – тариф на коммунальный ресурс.
Обращаем ваше внимание, что в этом случае плата за отопление на общедомовые нужды не взимается.
(Продолжение...)
|