Практика внедрения расчетов за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН) (Часть 2 - Холодная вода)

(Предыдущая часть...)

Расчеты по холодной воде на общедомовые нужды

Существует несколько вариантов введения платы за холодную воду на общедомовые нужды в зависимости от наличия общедомового прибора учета.

Плата за холодную воду на ОДН при отсутствии общедомового прибора учета

Производится расчет по нормативу потребления.

Применяется следующая формула:

Размер платы = Объем ХВ * Тариф ХВ

Объем ХВ = ( Норматив ХВ одн * Sои / Sоб ) * Sкв

(формулы 10 и 15 приложения 2 Постановления №354)

где:

Тариф ХВ — тариф на холодную воду (руб за куб.м.). В настоящее время (до июля 2013 года)  - 17,72 руб. за куб.м.

Норматив ХВ — нормативное количество воды (в куб.метрах), приходящееся на единицу площади мест общего пользования. В настоящее время норматив составляет 0,26 куб.м. на кв.м., если в доме есть холодная и горячая вода или 0,46 куб.м. на кв.м., если в доме есть только холодная вода и водонагреватели (рассмотрены наиболее частые случаи, когда квартиры оборудованы канализацией и ваннами; остальные нормативы см. http://kvartplata.info/d/40233/index.jhtml)

Sои — площадь общего имущества дома

Sоб — общая площадь дома, т.е. сумма общих площадей всех помещений дома (жилых и нежилых).

Sкв — площадь конкретной квартиры

Пример:

Пусть Sои = 500 м², Sob = 10000 м²,

Площадь квартиры  = 67,4 м²

Есть холодная и горячая вода.

Расчет :

Норматив = 0,26 * 500 / 10000 = 0,013

Стоимость = 17,72 * 0,013 * 67,4 = 15,53

Плата за холодную воду на ОДН при наличии общедомового прибора учета

Производится расчет по фактическому потреблению, а именно, между собственниками распределяется разница между общедомовым счетчиком воды и суммой объемов потребления в квартирах (и нежилых помещениях), причем как учитывается как фактическое потребление, так и нормативный расчет.

Внимание! Данный расчет применяется, если в доме есть центральное горячее водоснабжение и центральное отопление, т.е. ваша организация самостоятельно не производит горячую воду и (или) отопление.

Применяется следующая формула:

Размер платы = Объем ХВ * Тариф ХВ

Объем ХВ = ( Объем ХВ по ОПУ – Объем ХВ квартир и неж.пом. )  / Sоб * Sкв

(формулы 10 и 11 приложения 2 Постановления №354)

где:

Тариф ХВ — тариф на холодную воду (руб за куб.м.). В настоящее время (до июля 2013 года)  - 17,72 руб. за куб.м.

Объем ХВ по ОПУ — объем потребления по общедомовому счетчику

Объем ХВ квартир и неж.пом. — сумма объемов потребления во всех помещениях дома (жилые и нежилые), определенных по счетчикам или по нормативам

Sоб — общая площадь дома, т.е. сумма общих площадей всех помещений дома (жилых и нежилых).

Sкв — площадь конкретной квартиры

Пример:

Пусть Sob = 10000 м²,

Площадь квартиры = 67,4 м²

Расход по общедомовому счетчику = 1500 м³

Сумма объемов потребления в помещениях дома = 1270 м³

Расчет :

Норматив = (1500 - 1270) / 10000 = 0,023

Стоимость = 17,72 * 0,023 * 67,4 = 27,47

Плата за холодную воду на ОДН при наличии общедомового прибора учета при самостоятельном производстве горячей воды и (или) отопления

Если ваша организация имеет котельную или бойлер и использует их для производства горячей воды или отопления, то необходимо использовать этот вариант.

Фактически используется та же формула, что и в предыдущем примере, но из объема потребления общедомового счетчика вычитается тот объем воды, который был потрачен на производство горячей воды или теплоносителя для отопления.

Размер платы = Объем ХВ * Тариф ХВ

Объем ХВ = ( Объем ХВ по ОПУ – Объем ХВ квартир и неж.пом. – Объем ХВ бойлеров )  / Sоб * Sкв

здесь

Объем ХВ бойлеров — объем воды, потраченный на производство горячей воды или теплоносителя для отопления.

(Продолжение...)