Практика внедрения расчетов за коммунальные услуги на общедомовые нужды (ОДН) (Часть 5 - Отрицательная сумма потребления на ОДН)

(Предыдущая часть...)

Если образуется отрицательная сумма потребления по коммунальной услуге на ОДН

Иногда возникает ситуация, когда сумма потребления на некоторую коммунальную услугу на общедомовые нужды в данном месяце получается отрицательной. Иными словами, размер потребления по общедомовому счетчику меньше суммы потребления в квартирах (фактического и нормативного). На практике такая ситуация действительно возникает, и это в общем-то, нормально.

В этом случае, согласно 354-му Постановлению, образовавшуюся разницу необходимо вернуть потребителям.

На практике применяется два способа расчета сумм к возврату.

1. Отрицательный расход по услуге на ОДН

Это наиболее простой и естественный способ. В этом случае расход по ОДН устанавливается отрицательным, что приводит к отрицательным суммам начисления в соответствующих строках квитанций.

2. Уменьшение потребления по соответствующей услуге (квартирное потребление) - способ, предустмотренный Постановлением

Постановление № 354 (п. 46 и 47) определяет иной порядок расчетов в этом случае, а именно предлагается уменьшать размер соответствующего коммунального ресурса, потраченного в квартире на размер корректирующей разницы. При этом для ХВС, ГВС, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения распределение должно осуществляться не по размеру площадей помещений, а по количеству фактически проживающих лиц.

Например, пусть расход по общедомовому счетчику холодной воды составляет 1000 куб.м., при этом сумма квартирного потребления - 1200 куб.м. Если суммарная количество фактически проживающих в доме лиц составляет 800 человек, то расчетный норматив составит 200/800 = 0,25 куб.м./чел.

Пусть потребление по индивидуальному прибору учета холодной воды составляет 5 куб.м. Тогда к оплате по строке "ХВС" будет выставлена плата за 4,75 куб.м., а по строке "Хол.вода на ОДН" - 0.

Заметим также, что если сумма распределения к возврату больше, чем потребление в данном месяце, то к оплате за соответствующую услугу выставляется 0, а образовавшаяся разница не учитывается и не компенсируется.

Для услуги водоотведения, поскольку расчет производится по сумме показаний холодной и горячей воды, корректировка производится отдельно по составляющей холодной и горячей воды. Это означает, что, если, например, расход холодной воды на ОДН отрицательный, а расход горячей воды на ОДН больше нуля, то по услуге квартирного водоотведения расход будет уменьшен на корректировку по холодной воде, а по услуге водоотведения на ОДН плата будет рассчитана только по расходу горячей воды на ОДН.

(Продолжение...)