|
Часто возникает вопрос:
Как оплачивать за тепло, потребленное для жилого помещения и в целях содержания общедомового имущества, в неполные месяцы, если
— субъект РФ принял решение об оплате тепла в течение отопительного периода, а не равномерно в течение года;
— начальный и конечный месяц отопительного периода –не полные, т.е дата начала отопительного периода не совпадает с первым днем месяца, а дата окончания отопительного периода не совпадает с последним днем месяца;
— дом не оборудован общедомовым прибором учета теплоэнергии?
Жилищное законодательство на сегодняшний день гласит: оплачивать тепло за неполный месяц как за полный.
Почему?
1. Расчетный период за теплоснабжение – 1 календарный месяц.
Основание:
пункт 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила 354).
2. Норматив потребления коммунальной услуги по отоплению — это среднемесячное в течение отопительного периода потребление теплоэнергии на отопление 1 кв.м.
Он рассчитывается исходя из следующих параметров:
количество теплоэнергии, потребленной на отопление за один отопительный период,
количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде,
общая площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД.
Основание:
Порядок расчета норматива потребления коммунальной услуги по отоплению: формула 5 Приложения 1 Правил установления и определения нормативов потребления
коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее Правила 306) для метода аналогов, формула 18 Приложения 1 Правил 306.
3. Объем отопления, рассчитанный по нормативу потребления, является среднемесячным объемом потребления коммунальной услуги и не отражает фактически потребленныйза конкретный расчетный период (месяц) объем теплоэнергии.
Объем потребления теплоэнергии прямо зависит от температуры наружного воздуха, но потребитель оплачивает тепло всегда по одному и тому же одинаковому тарифу.
4. Размер платы за отопление определяется исходя из следующих параметров: площадь помещения, норматив потребления, тариф.
Учет фактического количества дней, в течение которых предоставлялась услуга по отоплению в конкретном месяце, Правилами не предусмотрен.
Основание:
формула 2 Приложения 2 Правил 354
5. Перерасчет за период непредоставления тепла в те дни, которые не входят в отопительный период, не производится.
Основание:
Пункт 14 Приложения 1 к Правилам 354, которым установлено требование бесперебойного круглосуточного отопления в течение отопительного периода.
Вывод:
1.Оплата отопления по нормативу в течение отопительного периода производится равными частями за каждый месяц отопительного периода, как полный, так и неполный.
2.Требования об изменении размера платы за отопление в неполном месяце неправомерны, если «неотапливаемая» часть месяца не входит в отопительный период.
И еще:
Некоторые специалисты, считая, что формула расчета за потребленную холодную воду при отсутствии счетчиков похожа на формулу расчета за тепло, принимая во внимание требование законодательства о перерасчете платы за воду с учетом дней ее фактического потребления, полагают, что такой же перерасчет за тепло законен, если часть месяца не вошла в отопительный период.
Но метод «похожести» формул расчета за коммунальные услуги не утвержден жилищным законодательством, и требования закона к перерасчётам за тепло и холодную воду разные:
— Пункт 1 Приложения 1 к Правилам 354 в отношении холодного водоснабжения
обязует поставщика обеспечивать бесперебойное круглосуточное холодное
водоснабжение в течение года,
утверждает порядок перерасчета за нарушение указанного требования (перерасчет за
каждый час непредставления услуги по ХВС свыше допустимого перерыва)
— Пунктом 14 Приложения 1 к Правилам 354 установлено только требование
бесперебойного круглосуточного отопления в течение отопительного периода,
порядок перерасчета за тепло в Правилах 354 не прописан.
Пользователи программы расчета квартплаты Квартал могут быть уверены, что расчет квартплаты для их собственников/нанимателей производится с учетом всех требований жилищного законодательства.
Это важно знать:
Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Правила 306)
утв. Постановлением Правительства от 23 мая 2006 г. N 306 ( с изменениями и дополнениями)
http://base.garant.ru/12147362/
Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов(Правила 354)
утв. Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (с изменениями и дополнениями)
http://base.garant.ru/12186043/
|
